Como Declarar Aluguel Recebido No Imposto De Renda 2019 Exemplo

Como Declarar Aluguel Recebido No Imposto De Renda 2019 Exemplo – Como Declarar Aluguel Recebido No Imposto De Renda 2019: Um Exemplo Prático. A declaração do Imposto de Renda é uma obrigação anual para todos os cidadãos brasileiros, e para aqueles que recebem renda de aluguel, o processo exige atenção especial.

Este artigo visa esclarecer as dúvidas sobre a declaração de rendimentos de aluguel, com um exemplo prático para facilitar o entendimento do processo.

Entender como declarar o aluguel recebido no Imposto de Renda é crucial para evitar problemas com a Receita Federal. O artigo abordará os critérios de obrigatoriedade da declaração, o passo a passo para o preenchimento da ficha de rendimentos do aluguel, as despesas dedutíveis, o cálculo do imposto devido e dicas importantes para evitar erros na declaração.

Declarando o Aluguel Recebido no Imposto de Renda 2019: Guia Completo: Como Declarar Aluguel Recebido No Imposto De Renda 2019 Exemplo

O Imposto de Renda é uma obrigação anual para muitos brasileiros, e para quem recebe renda de aluguel, a declaração pode ter algumas particularidades. Este guia detalhado irá auxiliá-lo a entender como declarar o aluguel recebido no Imposto de Renda de 2019, incluindo as despesas dedutíveis, o cálculo do imposto e dicas para evitar erros.

Quem precisa declarar o aluguel recebido?

A declaração do aluguel recebido é obrigatória para pessoas físicas que se enquadram em algumas situações, como:

• Receber renda bruta anual superior a R$ 28.559,70 (limite para o ano de 2019);
• Obter rendimentos de outras fontes, como trabalho, investimentos, pensões, etc., que, somados à renda do aluguel, ultrapassem o limite de R$ 28.559,70;
• Ter patrimônio superior a R$ 300.000,00, incluindo imóveis, veículos, investimentos, etc.

Profissionais liberais, autônomos e outros que recebem renda de aluguel também devem declarar, independentemente do valor, se o valor do aluguel somado a outros rendimentos ultrapassar o limite de R$ 28.559,70 ou se o patrimônio total for superior a R$ 300.000,00.

Como declarar o aluguel recebido no Imposto de Renda?

A declaração do aluguel recebido no Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) 2019 é realizada através do programa da Receita Federal. Siga estes passos:

1. Acesse o programa IRPF 2019 no site da Receita Federal e preencha seus dados pessoais e informações básicas;
2. Na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”, informe os rendimentos do aluguel recebidos, incluindo:
• Renda bruta do aluguel:Valor total recebido pelo aluguel, sem deduções.
• Despesas com o imóvel:Inclua despesas comprovadas, como IPTU, condomínio, reformas, manutenções, seguros, etc.
3. Na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”, informe os rendimentos do aluguel recebidos de pessoa física, seguindo o mesmo procedimento da etapa anterior.
4. Preencha a ficha “Pagamentos e Doações Efetuados” com as informações sobre o pagamento do imposto retido na fonte, caso tenha ocorrido.
5. Na ficha “Imposto sobre a Renda”, verifique o cálculo do imposto devido sobre o aluguel e as demais rendas.

Exemplo prático:

Neste exemplo, a renda líquida do aluguel é de R$ 10.200,00, que será utilizada para calcular o imposto devido.

Despesas dedutíveis do aluguel

Algumas despesas podem ser deduzidas do imposto sobre o aluguel, diminuindo o valor a ser pago. As principais despesas dedutíveis são:

• IPTU:Imposto Predial e Territorial Urbano, pago anualmente.
• Condomínio:Despesas com administração, segurança, limpeza, etc., do condomínio.
• Reformas e manutenções:Despesas comprovadas com reparos e melhorias no imóvel.
• Seguro do imóvel:Seguro contra incêndio, roubo, etc.
• Despesas com administração:Despesas com serviços de administração do imóvel, como cobrança de aluguel, etc.

Para deduzir as despesas, é necessário comprová-las com recibos, notas fiscais, contratos e outros documentos.

Imposto sobre o aluguel

O imposto sobre o aluguel é calculado com base na renda líquida, que é a renda bruta menos as despesas dedutíveis. As alíquotas do imposto de renda para rendimentos de aluguel variam de acordo com a renda líquida:

• Até R$ 1.903,98: Isento;
• De R$ 1.903,99 a R$ 2.826,65: 7,5% sobre o valor excedente a R$ 1.903,98;
• De R$ 2.826,66 a R$ 3.751,05: 15% sobre o valor excedente a R$ 2.826,65;
• De R$ 3.751,06 a R$ 4.664,68: 22,5% sobre o valor excedente a R$ 3.751,05;
• Acima de R$ 4.664,68: 27,5% sobre o valor excedente a R$ 4.664,68.

O imposto sobre o aluguel pode ser retido na fonte, caso o inquilino seja uma pessoa jurídica, ou pago na declaração do Imposto de Renda.

Dicas para declarar o aluguel

Para evitar erros na declaração do aluguel, siga estas dicas:

• Mantenha toda a documentação relacionada ao aluguel organizada, como contratos, recibos de pagamento, notas fiscais, etc.;
• Utilize softwares de declaração de Imposto de Renda para auxiliar no preenchimento e cálculo do imposto;
• Consulte um profissional contábil para obter ajuda com a declaração, caso tenha dúvidas.

O prazo para entrega da declaração do Imposto de Renda varia a cada ano. Consulte o site da Receita Federal para verificar o prazo atual.